Exclusive
TOURS 37000
Appartement à vendre 3 pièces TOURS-CENTRE (37)
-
area
71 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in TOURS
Vue dégagée, emplacement premium et fort potentiel locatif en cœur de ville.
À deux pas de la gare de Tours et du boulevard Heurteloup, dans un immeuble de caractère avec une facade en tufeau refaite récemment, appartement offrant un cadre de vie rare : vue dégagée, sans vis-à-vis, avec en perspective la façade emblématique de la gare de Tours signée par l'architecte emblématique "Victor Laloux".
Environnement immédiat privilégié : commerces, transports .....
Configuration idéale pour une exploitation locative optimisée:
✔ Meublé longue durée
✔ Colocation
✔ Courte durée
✔ Stratégie mixte
💰 Potentiel locatif : jusqu’à 18 000 € / an (≈ 8,5 % brut)
Également parfaitement adapté en résidence principale, pour un mode de vie citadin.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.952512
À deux pas de la gare de Tours et du boulevard Heurteloup, dans un immeuble de caractère avec une facade en tufeau refaite récemment, appartement offrant un cadre de vie rare : vue dégagée, sans vis-à-vis, avec en perspective la façade emblématique de la gare de Tours signée par l'architecte emblématique "Victor Laloux".
Environnement immédiat privilégié : commerces, transports .....
Configuration idéale pour une exploitation locative optimisée:
✔ Meublé longue durée
✔ Colocation
✔ Courte durée
✔ Stratégie mixte
💰 Potentiel locatif : jusqu’à 18 000 € / an (≈ 8,5 % brut)
Également parfaitement adapté en résidence principale, pour un mode de vie citadin.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.952512
Additional information :
Total price including fees 208 000 €Price excluding fees 195 000 €
Fees payable by the buyer are 6.67% all taxes included
Location of the property : Apartment 71 m2 for sale in TOURS
37000 TOURS
Features of this property :
| 340 939 554 433 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 71 m² | |
| 70,63 m² |
| 208 000 € | |
| 1 140 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1530 € and 2100 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
Exclusive
SAINT CYR SUR LOIRE 37540
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- 1 br
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- 2 bedrooms
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