Appartement à vendre 3 pièces TOURS-CENTRE (37)

À proximité immédiate de la gare de Tours et du Boulevard Heurteloup, dans un immeuble de caractère, appartement offrant une configuration rare permettant une exploitation locative optimisée sans travaux lourds.

Le bien dispose des critères, permettant une exploitation en plusieurs logements et une location séparée, idéale pour :

✔ Location meublée longue durée
✔ Colocation optimisée
✔ Location courte durée
✔ Stratégie locative mixte

💰 Potentiel locatif global

➡ Revenu brute annuel estimé sur une base de location longue durée: jusqu’à 18 000 € soit un rentabilité brute environ de 8,5 % brut.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant créer rapidement du rendement dans un emplacement locatif stratégique.

📞 Dossier et informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.941578