Appartement à vendre 3 pièces TOURS-CENTRE (37)

Vue dégagée, emplacement premium et fort potentiel locatif en cœur de ville.

À deux pas de la gare de Tours et du boulevard Heurteloup, dans un immeuble de caractère avec une facade en tufeau refaite récemment, appartement offrant un cadre de vie rare : vue dégagée, sans vis-à-vis, avec en perspective la façade emblématique de la gare de Tours signée par l'architecte emblématique "Victor Laloux".

Environnement immédiat privilégié : commerces, transports .....

Configuration idéale pour une exploitation locative optimisée:
✔ Meublé longue durée
✔ Colocation
✔ Courte durée
✔ Stratégie mixte

💰 Potentiel locatif : jusqu’à 18 000 € / an (≈ 8,5 % brut)

Également parfaitement adapté en résidence principale, pour un mode de vie citadin.

Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.952512